2000〜2010年築, 専有面積95.63㎡〜115.63㎡の平均販売価格
大阪府
75.2万円/㎡
前年比+31.5%
堺市南区
29.3万円/㎡
前年比-10.5%
堺・泉北光明池城山公園シンシア
大阪府堺市南区城山台一丁
/ 光明池駅 徒歩12分
2005年築 / 15階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,219万円
30.5万円/㎡
2,464
2,968
3,471
3,974
AI査定結果
推定相場価格
3,219万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,968万円〜3,471万円
28.1万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
堺・泉北光明池城山公園シンシア
2,880万円（27.3万円/㎡）/ 9階 / 105.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は30.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,880万円 | 27.3万円 | 9階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,098万円 | 29.3万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,078万円 | 30.5万円 | 1階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,078万円 | 30.5万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,080万円 | 29.2万円 | 9階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,088万円 | 30.6万円 | 1階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,088万円 | 30.6万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,158万円 | 29.9万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,098万円 | 30.7万円 | 1階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,098万円 | 30.7万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 3,118万円 | 30.9万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,198万円 | 30.3万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,090万円 | 28.2万円 | 14階 | 109.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,118万円 | 31.1万円 | 11階 | 100.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,280万円 | 29.9万円 | 14階 | 109.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 3,480万円 | 31.7万円 | 14階 | 109.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,118万円 | 30.9万円 | 1階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,128万円 | 31.2万円 | 11階 | 100.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,198万円 | 30.3万円 | 11階 | 105.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,128万円 | 31.0万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,128万円 | 31.0万円 | 1階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,298万円 | 31.2万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/23 | 3,148万円 | 31.2万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,398万円 | 32.2万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,680万円 | 33.5万円 | 14階 | 109.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,148万円 | 31.2万円 | 1階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,168万円 | 31.4万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,199万円 | 31.7万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,090万円 | 29.4万円 | 11階 | 105.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,188万円 | 31.6万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,090万円 | 29.3万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,288万円 | 32.6万円 | 11階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,150万円 | 29.8万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,390万円 | 32.1万円 | 11階 | 105.63㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/05/09 | 3,180万円 | 31.1万円 | 12階 | 102.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 3,280万円 | 32.0万円 | 12階 | 102.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,930万円 | 28.6万円 | 7階 | 102.41㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 堺・泉北光明池城山公園シンシア 堺市南区城山台一丁 | 光明池駅12分 | 2,880万円 | 27.3万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2024/10/22 | ジュネス光明池クレアール 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 3,780万円 | 38.1万円 | 99.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2024/09/09 | セレッソコート光明池ステーションシティ 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ディーレスティア堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅4分 | 3,070万円 | 35.1万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | RC |
| 2023/06/28 | パークスクエア・レピア原山台 堺市南区原山台一丁 | 栂・美木多駅6分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.5%上昇、堺市南区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は堺市南区の平均と比較して6.8%割安です。